如何做好屋麵防水層的維護和保養

1 、定期做好屋麵檢查

　　業主或物業管理人員須定期對屋麵進行檢查 ，如發現屋麵防水層 、排氣管 、太陽能熱水器 、給水管 、排水管 、空調設備 、屋麵保護層等有破損的 ，應及時找專業人士進行修理或維護 。同時對破損原因進行分析 ，並針對破損原因製定相應的防範措施 ，防止屋麵防水層以及上麵的設備再次受到損壞 。

2 、定期清掃屋麵

　　業主或物業需定期清掃屋麵 ，清理水落口 ，保持屋麵幹淨整潔 ，排水係統通暢 。若不及時清掃屋麵 ，常年積累的灰塵堆積 ，形成植物生長的肥源 ，植物種子通過人或自然傳播後 ，在屋麵生根發芽 ，使屋麵變成一個髒亂差的“種植屋麵” 。植物的根係如果長在防水層上 ，直接穿透防水層造成漏水 ，甚至直接破壞結構層 。堆在屋麵的垃圾形成屋麵積水層 ，也會造成排水管堵塞 ，使滲漏更嚴重 。筆者建議上人屋麵每月清掃一次 ，不上人屋麵做到每季度清掃一次 。另外 ，每年夏秋交接的季節要把屋麵的雜草在種子未成熟時清理幹淨 ，杜絕第二年雜草繁殖 。

3 、屋麵安裝設備要注意施工

　　屋麵要增加廣告牌 、電視天線 、空調 、太陽能熱水器等 ，須不影響屋麵的使用功能 ，並且屋麵結構荷載等要滿足設計要求。設備安裝維修等工作需要在屋麵防水層上作業的 ，要派專人進行監督管理 ，施工時應先在防水層上鋪設木板 、鐵皮等保護設施 ，不得直接在防水層上進行敲擊 、電焊 、拌和砂漿等作業 。完工後要對屋麵進行驗收 ，有破損的地方及時進行修補 ，散落的材料及垃圾應清理幹淨 ，做到工完 、料盡 、場地清 。